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个人房贷利率仍有上升空间

来源:番禺日报

4月全国首套房贷款平均利率已达5.56%

据新华网报道,中国社会科学院发布的《2018房地产蓝皮书》指出,2018年中国房地产调控在持续“维稳”的背景下,坚持削弱金融杠杆的衍生能力或为主要措施,个人住房贷款在市场化资金成本上升的推动下,贷款利率将继续上行。

金融市场分析人士表示,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨,在“房住不炒”的基调下,2018年部分区域住房信贷政策仍将收紧,贷款利率仍有上升空间。以北京地区为例,近期工农中建四大行集中上调房贷利率。据融360最新数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率已经达到5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比上升0.91%,相比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。数据显示,首套房利率最低的城市上海5.13%,最高的城市郑州5.96%。4月,融360重点监测的全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

在刚需买家首套房贷利率压力增加的同时,开发商其实也同样面临融资压力,受资金链承压的房企频频发债。近日,国家发改委批准万科、金地、融创、泛海、华远、金科、旭辉等房企境外发行债券申请,值得注意的是,此前不久,发改委刚刚批复万达、阳光城、旭辉、富力、时代地产等多家房企的海外发债备案,房企资金需求强烈。 

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