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再上调!广州首套房贷利率最高竟上浮至30%

来源:广州房掌柜

去年以来,多重楼市调控政策屡屡出手 ,房贷利率彻底告别折扣时代,并持续上浮。

据悉,目前全国各城市银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。多位专家和银行业内人士表示,今年以来,银行负债端成本上升推动资产端定价“水涨船高”。为保持合理息差水平,银行资金“定价”上调趋势仍将持续。尤其是个人住房按揭贷款在银行贷款余额中比重较大,利率仍有上调空间。

据融360数据显示,5月以来,当前全国首套利率均值为5.56%,二套利率为5.92%,继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平,二套房利率基准上浮20%-40%不等。

广州首套房贷利率最高竟上浮至30%

具体到广州楼市,广州房贷利率变化更为复杂。据房掌柜不完全统计,目前广州18家主流银行中,首套房房贷利率方面,房贷额度最多、业务量最大的四大行首套房利率仍执行上浮10%,大部分股份行执行首套房上浮15%,少数银行首套房利率上浮20%及以上。

另光大银行最为抢眼,其首套房贷利率已由上浮20%调为上浮30%。对此,光大银行相关负责人表示,光大银行广州地区首套房与二套房的房贷利率均为基准上浮30%,额度紧张需要排队,但无法保证放款时间。且30%只是最低利率,如果客户想尽快放款,提高利率可提前获得额度。

二套房房贷利率方面,大多数银行均执行上浮20%以上。广州农商银行执行上浮30%,中信银行执行上浮至35%。另民生银行由于额度问题,已经暂停发放二套房房贷。民生银行相关负责人表示,民生银行广州地区近日将首套房贷利率由20%上调至30%,另受额度原因,按揭业务操作很少,二套房几乎不做。

而至于放款时间方面,除农业银行、招商银行等小部分银行外,大都银行由于额度问题,均表示放款时间不确定,现在不建议申请,可看看其他银行。

房贷利率上浮30%,贷款200万需多还33万元利息!

房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。以首套房贷为例,如果200万元按照等额本息的还款方式,如果是基准利率,即4.90%,则每月需要还款约13089元,支付的总利息约为114.1万元。

而如果按照相同的还款方式和期限,利率上浮至基准的1.3倍即6.37%,则每月需要还款约14759元,支付的总利息约为154.2万元。

那么,利率上涨了,时下还适不适合贷款买房?有购房者则提到,“刚需买房等不起,现在的利率已经让人有些承受不起,再等下去不知道等来的会是什么,咬着牙也要先上车再说。” 

来源:房贷计算器 http://www.fdjsqw.com/news/20180607/06070491039.html

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