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五家中小银行及信贷机构加入房贷加息行列

来源:澳华财经在线

来源:《澳华财经在线》编辑:Jessie Wu 文章类型:编译

ACB News《澳华财经在线》7月24日讯 继AMP、昆士兰银行和IMB近期加息后,又有五家中小型银行因融资成本上升、利润和股息压力加剧,将房贷上调了20个基点。这些中小信贷机构包括:Teachers Mutual Bank、Aussie Home Loans、Homestart、Blue Bay和Bendigo Bank。Bendigo Bank旗下的Adelaide Bank 下调了固定利率房贷。

尽管经济学家认为澳央行会推迟加息,但由于更多的批发融资竞争导致的成本上升,预计会迫使商业银行提高利率。

Bendigo Bank在全国拥有约900家分店,其董事总经理马尼•贝克将上调利率的压力归于不断上涨的融资成本:“到目前为止,我们已经吸收了这种成本影响,我们需要考虑利益相关者的需求,包括客户、股东、员工、合作伙伴和更广泛的社区。”该银行在全国拥有约900家分店。

但随着房地产市场放缓,银行仍在努力争取新借款人并刺激业务增长。根据监测产品价格和费率的Canstar的分析,有超过600笔贷款的利率低于4%。

大银行正在利用其强大的资产负债表的力量来为利率打折。例如,联邦银行、西太平洋银行和Suncorp正在大幅削减住房贷产品的“蜜月期利率”,购房者的初始利率折扣高达55个基点。

这些“促销”手段使银行能够争得利润丰厚的新业务,但会增加对现有中长期借款人重新定价的压力。花旗分析师声称,占全国抵押贷款80%的四大银行将于9月份将房贷利率上调8个基点。

Canstar的分析显示,澳洲人的工资年增长率保持在2%左右,而偿贷额已超过平均税后收入的40%以上。

资料来源:澳洲金融评论 

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